Минск, Домбровская 15
Мы подстроимся под Ваш бизнес
+375 (29) 205-77-77 Отдел аренды(от 10м² и выше) +375 (29) 390-88-88 Генеральный менеджер +375 (33) 372-22-22 Cобственник(от 1000 м²)

Управляющая компания бизнес-центра, в котором мы арендуем офисы, требует заключить с ней доп.соглашение о сервитуте площадей общего назначения, по которому мы обязаны дополнительно оплачивать пользование холлом, лифтами и лестницами. Что такое сервитут, и законны ли их требования?

Нет. Их требования не законны, и не попадают под юридическое определение сервитута. В данном случае налицо мошенническая схема, цель которой, заставить арендатора платить больше, чем указано в рамках договора аренды. Сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком или объектом недвижимости между двумя владельцами, или лицами, обладающими правом бессрочного пользования, или наследуемого владения. Общее пользование лифтами, лестницами, холлами и т.д. обычно рассчитывается предварительно и вносится в качестве коэффициента в величину арендной платы, и указывается в основном договоре аренды.